188体育

Cwmn茂au rheoli fflatiau, cwmn茂au hawl i reoli (HiR) a chymdeithasau cyd-ddeiliaid

1.听颁飞尘苍茂补耻 rheoli fflatiau

Ffurfiwyd cwmni rheoli fflatiau i reoli eiddo sydd wedi ei rannu鈥檔 nifer o fflatiau ar wah芒n.

Fel arfer mae gan bob perchennog fflat brydles ar ei fflat ei hunan. Ond, gall fod yn aelod o gwmni rheoli sy鈥檔 berchen ar rydd-ddaliad (neu brydles) yr adeilad cyfan hefyd.

Mae pob perchennog fflat yn aelod o鈥檙 cwmni. Mae hyn yn golygu mae gan berchnogion y fflatiau lais yn y ffordd y mae鈥檙 adeilad yn cael ei redeg.

Os yw鈥檙 aelodau yn berchen ar gyfrannau yn y cwmni, fel rheol maent yn trosglwyddo eu cyfrannau i鈥檙 perchnogion newydd pan fyddant yn gwerthu eu fflat. Mae鈥檔 ymarfer cyffredinol i gael yr amod hwn yn erthyglau cymdeithasu y cwmni. Mae hyn yn sicrhau bod y cwmni cyfyngedig yn cynrychioli buddiannau鈥檙 holl berchnogion fflat presennol.Hefyd mae鈥檔 golygu bod y cwmni鈥檔 parhau i fod yn endid cyfreithiol ar wah芒n, ni waeth pwy sy鈥檔 dal ei gyfrannau.

Gall prydleswyr hefyd sefydlu cwmni cyfyngedig HiR. Mae hyn yn rhoi鈥檙 鈥榟awl i reoli鈥� yr adeilad y maent yn byw ynddo

Gall sefydlu cwmni cyfyngedig i berchen ar, a rheoli, ardaloedd cyffredin datblygiadau lle mae gwahanol unedau, a hynny o dan 鈥榞yd-ddeiliad鈥�. Gelwir y math hwn o gwmni yn gymdeithas gyd-ddeiliad.

Mae cyfraith rheoli eiddo yn wahanol yn yr Alban. Darllenwch .

2.听颁飞尘苍茂补耻 hawl i reoli (HiR)

Mae cwmn茂au HiR yn caniat谩u i lesddeiliaid hir mewn blociau o fflatiau gymryd dros reolaeth eu hadeilad.

Rhaid i lesddeiliaid sefydlu cwmni cyfyngedig trwy warant i gyflawni鈥檙 swyddogaethau rheoli.

Pennir y rheolau cyfansoddiadol y mae gofyn i gwmni HiR yn Cymru eu cynnwys yn聽. 惭补别鈥檙 rheolau hyn yn berthnasol i bob cwmni HiR presennol ac arfaethedig.

Nid yw cwmn茂au HiR yn bodoli yn yr Alban, na Gogledd Iwerddon.

3. Sut i gofrestru (corffori) cwmni rheoli fflatiau neu HiR

Gallwch gofrestru eich cwmni ar-lein. Mae鈥檔 costio 拢50 ac mae gwiriadau adeiledig i鈥檆h helpu i osgoi gwallau.聽

Rhaid i鈥檆h cais gynnwys:

• Erthyglau Cymdeithasu pwrpasol
• Gwybodaeth ychwanegol os ydych chi鈥檔 defnyddio gair neu ymadrodd sensitif

Rhaid i gwmni HiR hefyd:

• cael enw sy鈥檔 gorffen 鈥楻TM Company Limited鈥� neu 鈥楥wmni HiR Cyfyngedig鈥�
• cael ei gyfyngu gan warant

Gallwch hefyd gofrestru eich cwmni drwy鈥檙 post - ond mae鈥檔 cymryd mwy o amser i brosesu ceisiadau drwy鈥檙 post.

4.听颁测尘诲别颈迟丑补蝉补耻 Cyd-ddeiliaid

Math o berchnogaeth rydd-ddaliad ar dir yw cyd-ddeiliad sydd ar gael yn lle perchnogaeth prydlesau hir ar fflatiau a mathau eraill o eiddo rhyngddibynnol. Mae鈥檔 cyfuno perchnogaeth rhydd-ddaliad ar un eiddo (uned) mewn datblygiad mwy ag aelodaeth o gwmni cyfyngedig sy鈥檔 berchen ar, ac yn rheoli, ardaloedd cyffredin datblygiad.

Er enghraifft, bloc o fflatiau lle mae pob fflat yn uned - a鈥檙 holl rannau eraill, fel y cynteddau, o dan gyd-ddeiliad.

Pennir y rheolau cyfansoddiadol y mae angen i gymdeithasau cyd-ddeiliad a gofrestrir yn Lloegr a Chymru eu cynnwys yn聽.

4.1听厂耻迟 i gofrestru cwmni cymdeithas cyd-ddeiliad

Rhaid i chi gofrestru eich cwmni drwy鈥檙 post. Rhaid i enw鈥檆h cwmni orffen gyda 鈥楥ommonhold Association Limited鈥� (neu鈥檙 hyn sy鈥檔 cyfateb yn Gymraeg).

I gofrestru drwy鈥檙 post, mae鈥檔 costio 拢71 a bydd angen i chi anfon atom:

• ffurflen gais i gofrestru cwmni聽(ffurflen IN01 neu IN01c) ynghyd 芒鈥檙 ffi cywir
• y memorandwm cymdeithasu
• erthyglau cymdeithasu pwrpasol
• gwybodaeth ychwanegol os defnyddir聽gair neu ymadrodd sensitif

惭补别鈥檙 cyfeiriad post a鈥檙 cyfarwyddiadau talu ar y ffurflen.

Mae鈥檔 cymryd mwy o amser i brosesu ceisiadau post.

5.Rhagor o wybodaeth

Cyflwynwyd cwmn茂au HiR a chymdeithasau comin o dan Ddeddf .

惭补别鈥檙 (LEASE) yn darparu cyngor cyfreithiol am ddim ar eiddo lesddaliad preswyl yng Nghymru a Lloegr. Mae eu gwefan yn cynnwys cyngor a gwybodaeth gyswllt.聽

惭补别鈥檙 yn gyfrifol am gwmn茂au HiR yn Lloegr.

Mae Llywodraeth Cymru yn ceisio cyflwyno rheoliadau diwygiedig ar gyfer cwmn茂au HiR Cymru yng Nghymru cyn gynted 芒 phosibl. Am ragor o wybodaeth, e-bostiwch alyn.williams@wales.gsi.gov.uk neu ffoniwch 01685 729191.

yn gyfrifol am gymdeithasau cyd-ddeiliaid.

yn darparu cyngor cyfreithiol am ddim ar eiddo lesddaliad preswyl yng Nghymru a Lloegr.