188体育

Mae bandiau Treth Gyngor yn seiliedig ar faint oedd gwerth eiddo ar:

• 1 Ebrill 1991, ar gyfer Lloegr
• 1 Ebrill 2003, ar gyfer Cymru

Gallwch herio鈥檆h band Treth Gyngor os:

• mae gennych hawl gyfreithiol i herio (a elwir yn 鈥榞wneud cynnig鈥�)
• rydych chi o鈥檙 farn ei fod yn anghywir ac nid oes gennych hawl gyfreithiol i herio (a elwir yn 鈥榓dolygiad band鈥�)

Ar gyfer eiddo yng Nghymru a Lloegr, rydych yn cyflwyno鈥檆h her i Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Mae gennych hawl gyfreithiol i herio band Treth Gyngor (鈥榞wneud cynnig鈥�) os ydych o鈥檙 farn fod eich band yn anghywir a naill ai:

• rydych wedi bod yn talu Treth Gyngor ar eich eiddo am lai na 6 mis
• mae Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA) wedi newid eich band Treth Gyngor yn y 6 mis diwethaf

Mae gennych hefyd hawl gyfreithiol i herio os:

• bu newid sy鈥檔 effeithio ar yr eiddo
• rydych am dynnu鈥檙 eiddo oddi ar restr y Dreth Gyngor
• rydych am ychwanegu鈥檙 eiddo at restr y Dreth Gyngor

Os oes newid wedi bod sy鈥檔 effeithio ar yr eiddo

Gallwch gynnig band newydd os bu newid sy鈥檔 effeithio ar werth yr eiddo. Rhaid i un o鈥檙 canlynol fod yn berthnasol:

• mae eich eiddo wedi newid - er enghraifft, mae wedi鈥檌 rannu鈥檔 eiddo lluosog neu wedi鈥檌 gyfuno鈥檔 un
• mae defnydd eich eiddo wedi newid - er enghraifft, mae rhan o鈥檆h eiddo bellach yn cael ei ddefnyddio ar gyfer busnes
• mae eich ardal leol wedi newid yn ffisegol - er enghraifft, mae archfarchnad neu brif ffordd newydd wedi鈥檌 hadeiladu

Os oes angen tynnu鈥檙 eiddo oddi ar restr y Dreth Gyngor

Gallwch ofyn i eiddo gael ei dynnu oddi ar restr y Dreth Gyngor os yw unrhyw un o鈥檙 canlynol yn berthnasol:

• mae eich eiddo wedi鈥檌 ddymchwel
• mae eich eiddo yn adfail neu mewn cyflwr difrifol gyda nifer o broblemau strwythurol difrifol
• mae eich eiddo yn cael ei adnewyddu鈥檔 sylweddol sy鈥檔 effeithio ar y cyfan neu鈥檙 rhan fwyaf o鈥檙 eiddo
• mae eich eiddo bellach yn cael ei ddefnyddio fel busnes ac nid yw bellach yn cyfrif fel eiddo domestig

Ni allwch gael gwared ar eiddo dim ond oherwydd ei fod mewn 鈥榗yflwr gwael鈥�. Rhaid iddo fod yn adfail neu mewn cyflwr difrifol (er enghraifft nenfwd sydd wedi dymchwel). Mae rhagor o ganllawiau ar yr hyn sy鈥檔 cyfrif fel cyflwr gwael a鈥檙 hyn sy鈥檔 adfeiliedig neu sydd mewn cyflwr gwael.

Unwaith y bydd eiddo wedi鈥檌 dynnu oddi ar restr y Dreth Gyngor, ni fyddwch yn talu Treth Gyngor ar yr eiddo hwnnw mwyach.

Byddwch ond yn dechrau talu Treth Gyngor eto os cafodd eiddo ei ddileu oherwydd gwaith adnewyddu mawr, a bod y gwaith hwnnw wedi鈥檌 gwblhau, neu eich bod yn symud yn 么l i mewn. Bydd yr eiddo鈥檔 cael ei ailasesu a bydd angen i chi dalu Treth Gyngor o ddyddiad cwblhau鈥檙 gwaith neu ddyddiad symud i mewn.

Os oes angen ychwanegu鈥檙 eiddo at restr y Dreth Gyngor

Gallwch ofyn i eiddo gael ei ychwanegu at restr y Dreth Gyngor os nad oes gan eich eiddo fand Treth Gyngor eto. Bydd angen i chi awgrymu鈥檙 band arfaethedig.

Gwybodaeth y mae angen i chi ei darparu

Pan fyddwch yn gwneud her, bydd angen i chi ddarparu:

• eich enw
• cyfeiriad eich eiddo
• y dyddiad yr ydych am wneud y cynnig

Bydd angen i chi hefyd ddweud ai chi yw perchennog y t欧 neu鈥檔 denant.

Os oes newid wedi bod i鈥檆h eiddo neu ardal

Os ydych yn cynnig band newydd, rhaid i chi hefyd ddarparu un o鈥檙 canlynol:

• disgrifiad o unrhyw newidiadau i鈥檆h eiddo
• manylion newid defnydd eich eiddo
• disgrifiad o sut mae eich ardal leol wedi newid yn ffisegol
• manylion unrhyw waith ffisegol sydd wedi鈥檌 wneud i鈥檆h eiddo

Os ydych yn drethdalwr newydd ac wedi bod yn eich eiddo am lai na 6 mis

Rhaid i chi hefyd ddarparu鈥檙 dyddiad y daethoch yn dalwr y Dreth Gyngor. Gallai鈥檙 dyddiad hwn fod cyn i chi symud i mewn i鈥檙 eiddo rydych yn gwneud y cynnig ar ei gyfer.

Gallwch ofyn i鈥檆h band gael ei adolygu os:

• rydych wedi bod yn talu Treth Gyngor am fwy na 6 mis
• nad oes unrhyw newidiadau wedi bod i鈥檙 eiddo yn ddiweddar ond rydych chi鈥檔 meddwl bod y band yn anghywir

Bydd angen i chi ddarparu tystiolaeth o pam rydych o鈥檙 farn fod eich eiddo yn y band anghywir.

Tystiolaeth i gefnogi eich her

Bydd angen i chi ddarparu cyfeiriadau ar gyfer hyd at 5 eiddo tebyg mewn band is na鈥檆h un chi.

Dylai鈥檙 eiddo fod yr un fath 芒鈥檆h eiddo chi o ran:

• math - er enghraifft, os ydych yn byw mewn t欧 p芒r dylai鈥檙 eiddo fod yn dai p芒r
• maint - er enghraifft, nifer yr ystafelloedd gwely a chyfanswm yr arwynebedd
• oed
• arddull a dyluniad

Dylai鈥檙 eiddo hefyd fod naill ai:

• yn yr un stryd neu stad - os ydych yn byw mewn tref neu ddinas
• yn yr un pentref neu ardal - os ydych yn byw yng nghefn gwlad

Tystiolaeth o brisiau tai

Gallwch hefyd ddefnyddio鈥檙 pris y gwerthwyd eich eiddo neu eiddo tebyg amdanynt fel tystiolaeth, os oedd y gwerthiant rhwng:

• 1 Ebrill 1989 a 31 Mawrth 1993 - os yw eich eiddo yn Lloegr
• 1 Ebrill 2001 a 31 Mawrth 2005 - os yw eich eiddo yng Nghymru

Gallwch chwilio am brisiau gwerthu eiddo ar-lein o 1995 ymlaen.

Cymharwch y prisiau gwerthu 芒鈥檙 prisiau y prisiwyd yr eiddo ar gyfer Treth Gyngor.

Os yw鈥檙 prisiau gwerthu y tu allan i fand Treth Gyngor, gallwch ddefnyddio hwn fel tystiolaeth. Bydd angen i chi roi:

• cyfeiriadau鈥檙 eiddo
• y prisiau gwerthu
• y dyddiadau y gwerthwyd yr eiddo - po agosaf yw hwn at y dyddiad prisio, y mwyaf tebygol yw y bydd Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA) yn gallu defnyddio鈥檙 dystiolaeth hon

Ni fydd y VOA yn ystyried gwybodaeth am brisiau tai cyfartalog o wefannau fel Nationwide House Price Index, Nethouseprices, Rightmove neu Zoopla fel tystiolaeth gref.

Ar gyfer eiddo yng Nghymru a Lloegr, defnyddiwch y gwasanaeth ar-lein i wneud her. Gallwch ddefnyddio hwn p鈥檜n a oes gennych hawl gyfreithiol i herio ai peidio.

Efallai y bydd angen i chi ddarparu tystiolaeth i gefnogi eich achos.

Rhaid i chi barhau i dalu y Dreth Gyngor tra bod eich her yn cael ei hadolygu.

Gallwch hefyd benodi rhywun arall i herio ar eich rhan.

Os na allwch ddefnyddio鈥檙 gwasanaeth ar-lein

I ofyn i eiddo gael ei dynnu oddi ar restr y Dreth Gyngor, bydd angen i chi lenwi ffurflen her y Dreth Gyngor yn lle hynny.

I herio band Treth Gyngor, gallwch hefyd ffonio neu e-bostio Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA). Bydd angen i chi ddarparu tystiolaeth pan fyddwch yn cysylltu 芒 nhw.

Bydd Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA) yn cadarnhau ei bod wedi derbyn eich her. Mae hyn fel arfer o fewn ychydig ddyddiau, ond weithiau gall gymryd hyd at 28 diwrnod.

Bydd yn adolygu eich her ac yn gwneud penderfyniad. Gall hyn gymryd hyd at 6 mis pan fydd gennych hawl gyfreithiol i herio (鈥榞wneud cynnig鈥�).

Os ydych wedi cyflwyno her oherwydd eich bod o鈥檙 farn fod eich eiddo yn y band anghywir ond nad oes gennych hawl gyfreithiol i herio (鈥榓dolygiad band鈥�), gall hyn gymryd hyd at 12 mis.

Os oes angen rhagor o wybodaeth ar y VOA, bydd yn cysylltu 芒 chi.

Pan fydd wedi gorffen yr adolygiad, bydd yn gwneud un o鈥檙 canlynol:

• newid eich band Treth Gyngor a rhoi wybod i鈥檆h cyngor lleol - bydd eich cyngor yn adolygu eich bil ac yn talu unrhyw ad-daliad sy鈥檔 ddyledus
• tynnu eich eiddo oddi ar restr y Dreth Gyngor - gwiriwch beth sy鈥檔 digwydd ar 么l i eiddo gael ei ddileu
• ychwanegu eich eiddo at restr y Dreth Gyngor - byddwch yn cael band newydd
• dweud wrthych pam na ellir newid eich band

Os ydych yn anghytuno 芒鈥檙 penderfyniad

Dim ond os oedd gennych hawl gyfreithiol i herio (鈥榞wneud cynnig鈥�) y gallwch apelio yn erbyn y penderfyniad.

Yng Nghymru, nid oes angen ichi wneud dim. Bydd eich her yn cael ei hanfon yn awtomatig at os na fyddwch yn ymateb i鈥檙 penderfyniad.

Yn Lloegr, gallwch . Mae鈥檙 Tribiwnlys Prisio yn annibynnol ar y VOA. Mae鈥檔 rhad ac am ddim, ond mae鈥檔 rhaid i chi dalu eich costau eich hun.

Fel arfer mae angen i chi apelio o fewn 3 mis i gael y penderfyniad.

Efallai y gallwch gael y terfyn amser wedi鈥檌 ymestyn mewn rhai amgylchiadau. Bydd angen i chi esbonio pam fod angen estyniad arnoch ar y ffurflen ap锚l.

Os bydd y tribiwnlys yn cytuno 芒 chi, bydd y VOA yn newid eich band a bydd y cyngor yn diweddaru eich bil.

Cymorth

Os ydych yn Lloegr, mae gan y Tribiwnlys Prisio ganllawiau ar:

Os ydych chi yng Nghymru, mae gan Dribiwnlys Prisio Cymru .

Gallwch hefyd gysylltu 芒鈥檙 tribiwnlys am gymorth.