Rhoi ystafell yn eich cartref ar osod
Rhenti, biliau, trethi
Rhent
Eich penderfyniad chi yw faint o rent yr ydych am ei godi, ond dylech gytuno鈥檙 swm hwn 芒鈥檆h tenant ymlaen llaw. Gallwch hefyd ofyn am flaendal a derbyn Budd-dal Tai ar gyfer rhent.
Mae鈥檔 rhaid i chi roi llyfr rhent i denantiaid sy鈥檔 talu鈥檔 wythnosol.
Treth Gyngor
Byddwch yn gyfrifol am dalu鈥檙 Dreth Gyngor (yn agor tudalen Saesneg), a gallwch gynnwys rhan o鈥檙 gost hon fel rhan o鈥檙 rhent y byddwch yn ei godi. Mae鈥檔 rhaid i chi roi gwybod i鈥檆h cyngor os bydd cael tenant yn golygu nad ydych yn gymwys i gael gostyngiad fel person sengl mwyach.
Os nad ydych yn si诺r pwy y dylai talu鈥檙 Dreth Gyngor, gwiriwch 芒鈥檆h .
Biliau cyfleustodau
Os mai chi sy鈥檔 talu鈥檙 biliau cyfleustodau ar gyfer y t欧 cyfan, gallwch gynnwys t芒l fel rhan o鈥檙 rhent neu osod mesuryddion rhagdaledig.
Ni allwch godi t芒l ond am y swm a dalwyd gennych am nwy a thrydan (gan gynnwys TAW), neu gallech wynebu achosion sifil. I gael rhagor o wybodaeth, darllenwch .
Treth Incwm
Mae Treth Incwm yn daladwy ar yr incwm rhent y byddwch yn ei gael.
Os nad ydych yn rhan o鈥檙 Cynllun Rhentu Ystafell, bydd Treth Incwm yn cael ei chodi ar unrhyw incwm rhent y byddwch yn ei gael ar 么l tynnu treuliau busnes gosod eiddo. Mae enghreifftiau o dreuliau busnes yn cynnwys:
- yswiriant
- cynnal a chadw
- atgyweiriadau (ond nid gwelliannau)
- biliau cyfleustodau
Os ydych yn rhan o鈥檙 Cynllun Rhentu Ystafell, byddwch yn talu Treth Incwm mewn ffordd wahanol.
Treth Enillion Cyfalaf
Mae鈥檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu Treth Enillion Cyfalaf pan fyddwch yn gwerthu鈥檆h cartref os:
- ydych yn rhoi鈥檙 eiddo cyfan, neu ran ohono, ar osod
- oes gennych fwy nag un tenant neu lojer ar y tro
Fodd bynnag, mae鈥檔 bosibl bod gennych hawl i gael Rhyddhad Man Preswylio Preifat a Rhyddhad Gosod (yn agor tudalen Saesneg).
Blaendaliadau
Nid yw鈥檔 ofynnol yn 么l y gyfraith i landlordiaid preswyl ddiogelu blaendaliadau eu tenantiaid (yn agor tudalen Saesneg) drwy un o鈥檙 cynlluniau a gymeradwywyd gan y llywodraeth.
Gall eich cyngor lleol warantu rhent ar gyfer tenant posibl sy鈥檔 methu fforddio blaendal.
Mae鈥檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu trethi eraill os ydych yn rhedeg eiddo gwely a brecwast, neu os ydych yn darparu gwasanaethau glanhau a phrydau o fwyd i鈥檆h gwesteion. I gael rhagor o wybodaeth, cysylltwch 芒 Gwasanaeth Cwsmeriaid Cymraeg CThEF.